وقّعت لولو في جريتر نويدا عقد إيجار طويل الأجل لمساحة تجارية تتجاوز 62 ألف قدم مربعة، في خطوة تعزز حضور مجموعة التجزئة الإماراتية داخل سوق دلهي ومنطقة العاصمة الوطنية الهندية. وتبلغ القيمة الإجمالية للإيجار خلال 15 عاماً نحو 51 كرور روبية، وفق وثائق اطلعت عليها منصة بروبستاك.
يشمل العقد مساحة قدرها 62,035 قدماً مربعة من المساحة السجادية في الطابق السفلي من مركز «آي-ثامز غاليريا» التجاري. ومن المقرر أن تستخدم المجموعة الموقع لإقامة متجر هايبرماركت ضمن توسعها في ولاية أتر برديش.
إيجار شهري ورسوم إضافية
تتوزع المساحة المستأجرة بين 56,035 قدماً مربعة مخصصة للبيع بالتجزئة، و6 آلاف قدم مربعة لمنطقة العمليات والخدمات الخلفية. ويحدد العقد الإيجار الشهري المبدئي بنحو 26.41 لاك روبية، على أساس 45 روبية للقدم المربعة في منطقة البيع و20 روبية لمساحات الدعم الخلفي.
وأودعت الشركة 1.585 كرور روبية كتأمين، بما يعادل ستة أشهر من الإيجار الأولي. كما ينص الاتفاق على زيادة الإيجار بنسبة 9% كل ثلاث سنوات.
إلى جانب الإيجار، ستدفع المجموعة رسوماً شهرية لصيانة المناطق المشتركة تقارب 12.11 لاك روبية. ويتضمن الاتفاق أيضاً 10 مواقف سيارات و100 موقف للدراجات النارية من دون كلفة إضافية.
متى يبدأ تشغيل المتجر؟
كان يفترض تسليم الموقع بحلول 31 مارس/آذار 2026، بينما يبدأ احتساب الإيجار بعد فترة تجهيز تبلغ 240 يوماً أو عند افتتاح المتجر، أيهما يحدث أولاً.
ويضع العقد فترة إلزام مدتها ثلاث سنوات على المستأجر، مقابل التزام يمتد 15 عاماً على المؤجر، ما يمنح المشروع استقراراً طويل الأجل في أحد الأسواق السكنية المتنامية حول العاصمة الهندية.
توسع أكبر في منطقة العاصمة الهندية
أعلنت مجموعة لولو في وقت سابق من الأسبوع افتتاح هايبرماركت جديد في جريتر نويدا بمساحة إجمالية تبلغ 100 ألف قدم مربعة. وأوضحت مصادر في الشركة لصحيفة «هندوستان تايمز» أن هذا الرقم يشير إلى المساحة الإجمالية للمبنى، بما يشمل المناطق المشتركة، بينما تغطي وثيقة الإيجار المساحة السجادية البالغة 62,035 قدماً مربعة.
وتستهدف المجموعة الإماراتية استثمار 2,500 كرور روبية لإنشاء 25 منفذاً في دلهي ومنطقة العاصمة الوطنية بحلول عام 2030. وتشمل الخطة متاجر هايبرماركت كبيرة ومتاجر أصغر للاحتياجات اليومية، وفقاً لطبيعة كل منطقة وكثافتها السكانية.
رهان على أسواق الضواحي
قال راجا سيثارامان، الشريك المؤسس لمنصة بروبستاك، إن دخول المجموعة إلى جريتر نويدا يعكس اهتماماً متزايداً من متاجر التجزئة الكبرى والمؤسسات الاستثمارية بأسواق الضواحي المتوسعة في منطقة العاصمة الوطنية.
وأضاف أن العقود التجارية الكبيرة تعكس ثقة مستمرة في تجارة التجزئة المنظمة على أرض الواقع، خصوصاً في الممرات السكنية عالية الكثافة حيث يتسارع نمو إنفاق المستهلكين.
وتدير مجموعة لولو عمليات في أكثر من 35 دولة، وتضم شبكتها أكثر من 285 متجراً للبيع بالتجزئة و24 مركزاً تجارياً، بحسب بيان للشركة.
